עמלת רכישה, אשר לעיתים כלולה במחיר, נגבית על ידי המשכיר לצורך כיסוי הוצאות, בדרך כלל הוצאות ניהול.

דמי רכישה יכולים להתייחס גם לחיובים ולעמלות ששולמו עבור רכישה או העברת בעלות בנכס מקרקעין. בישראל, מאז ה-28.7.2020, דמי הרכישה עומדים על 5% ממחיר הרכישה.

במקרים מסוימים, דמי הרכישה עשויים להיות כלולים במחיר הרכישה או החכירה, מה שעלול להוביל לעלויות משמעותיות יותר עבור הקונה או השוכר, במיוחד אם אינם מנוסים בתחום. לכן, חשוב שהקונה או השוכר יתבקשו לקבל הסבר ברור ופירוט מלא של דמי הרכישה.

הלוואה בדרך כלל דורשת תשלום של עמלת רכישה מראש ונפרד, במקום לכלול אותה בסכום ההלוואה, כיוון שזה עלול לגרום לעלויות ריבית גבוהות יותר לאורך תקופת ההלוואה.

חשוב לדעת שפרויקט המשפטים החליט להעלות את שיעור דמי הרכישה בהשקעות נדל”ן ל-8% בישראל.

מאז ה-15.11.2021, במס רכישה על נכס מקרקעין שני נקבעו התעריפים הבאים:

עד סכום של 5,300,000 ש”ח – מס רכישה בשיעור 8%.

מעל 5,300,000 ש”ח – מס רכישה בשיעור 10%.

לדוגמה, עבור דירה בשווי 1,500,000 ש”ח:

1,500,000 * 8% = 120,000 ש”ח

לעומת זאת, בעבר, המס היה:

1,500,000 * 5% = 75,000 ש”ח