תוצאה: התיק זכה
TAX

רווח הון חייב במס עם הוזלה של 132,000 ש"ח!

עלויות מסוימות הקשורות לרכישה עשויות להגדיל את הסכום המנוכה בחישוב רווח ההון החייב במס. פעלנו במלוא המרץ כדי להקטין את רווח ההון החייב במס ככל הניתן.

conseil
מהו סכום ההיוון של הנכס?

חישוב הערך העודף:

רווח ההון ברוטו בישראל הוא 25%, והוא מחושב כהפרש בין מחיר המכירה של הנכס למחיר הרכישה שלו.

מחיר העסקה

מחיר העסקה הינו מחיר המכירה בלבד:

בתוספת חיובים ופיצויים ששולמו על ידי הרוכש ונקבעו בשטר המכר.
בניכוי החיובים שנגרמו במועד ההעברה (כגון אלו הקשורים לסוכן הנדל"ן או לעורך הדין), בכפוף להצדקה ראויה.

מחיר הרכישה

מחיר הרכישה הוא המחיר שבו רכש המוכר את הנכס, וכולל:

תוספת חיובים ופיצויים ששולמו לבעלים בעת הרכישה.

תוספת עלויות רכישה כגון: זכויות הקלטה, מע"מ ששולם בעת הרכישה, הוצאות משפטיות וכדומה.

תוספת עלויות נוספות כמו עלות כבישים, חיבור לרשתות והפצות נתמכות.

במקרה שהנכס נרכש ללא תשלום, כגון במסגרת ירושה או מתנה, עלויות הרכישה האמורות יתווספו לשווי השוק המצויין בשטר.
בנוסף, יש להוסיף הוצאות שנעשו בקשר לעבודות שונות (כגון בנייה, בנייה מחדש, הרחבה או השבחה), בכפוף להצגת הוכחות מתאימות כגון חשבוניות שהונפקו על ידי החברות שביצעו את העבודה.

נכס של משרדנו

משרדנו יסייע לכם באיתור המסמכים התומכים, ובכך יחול תוספת קבועה בשווי של כ-10% ממחיר הרכישה, כדי לאפשר לכם חיסכון משמעותי.

מחלקת מומחי הנדל"ן שלנו מעניקה ייעוץ מקצועי בכל סוגי העסקאות בתחום הנדל"ן ברחבי ישראל, לרבות בערים כמו באר שבע, חיפה, הרצליה, תל אביב, רמת גן, פתח תקווה וירושלים.

משרדנו, המדובר בצרפתית ובפרנקו-ישראלי, רשום בלשכת עורכי הדין בישראל, והוא מומחה בדיני מס בין צרפת לישראל עבור פרטיים וחברות. המשרד מוביל בישראל בתחומי תמ"א 38, דיני מימון ונוטריון, ויכול להעניק לכם ייעוץ משפטי מקצועי, מעמיק וממוקד.

אם אתם מחפשים עורך דין עסקי מוסמך בתחום צרפת-ישראל, בין אם בתל אביב, ירושלים או נתניה, ואיש עסקים הבקיא במשפט המסחרי – נשמח לשמוע מכם.
צרו קשר עוד היום!