תוצאה: התיק זכה
TAX

רווח הון חייב במס הוזלה של 132,000 ₪ !


עלויות מסוימות הקשורות לרכישה עשויות להגדיל את הסכום הנלקח בחשבון בחישוב רווח ההון החייב במס. עשינו הכל כדי להפחית את רווח ההון החייב במס.

conseil
מהו סכום היוון הנדל"ן?

חישוב הערך העודף:

רווח ההון ברוטו בישראל הוא 25% ומתאים להפרש בין מחיר המכירה של נכס למחיר הרכישה שלו.

מחיר המשימה

מחיר המשימה הוא רק מחיר המכירה:

בתוספת חיובים ופיצויים ששולמו על ידי הרוכש ונקבעו בשטר המכר.
בניכוי החיובים שנגרמו בעת ההעברה (אלה הקשורים לסוכן הנדל"ן או לעורך הדין, למשל), בתנאי שניתן להצדיקם.

מחיר הרכישה

מחיר הרכישה מתאים למחיר שבו רכש המוכר את הנכס:

בתוספת חיובים ושיפויים ששולמו לבעלים בעת הרכישה.
בתוספת עלויות רכישה:
זכויות הקלטה
או מע"מ ששולם בעת הרכישה, הוצאות משפט ...
בתוספת עלות כבישים, חיבור לרשתות והפצות נתמכות.

אם הנכס נרכש ללא תשלום, כלומר במסגרת ירושה או מתנה, עלויות רכישה אלו מעלות את שווי השוק הנזכר בשטר:
בתוספת הוצאות שהוצאו בקשר לעבודות (בנייה, בנייה מחדש, הרחבה או השבחה), ובלבד שניתן להצדיק את הסכום, מה שמרמז על החזקה בחשבוניות שהוצאו על ידי החברות שביצעו אותן.

נכס של משרדנו

משרדנו יסייע לכם באיתור המסמכים התומכים ובכך יחיל תוספת קבועה השווה לכ-10% ממחיר הרכישה על מנת לאפשר לכם חיסכון משמעותי.

מחלקת מומחי הנדל"ן מייעצת לך בכל עסק בתחום הנדל"ן ברחבי ישראל לרבות באר שבע, חיפה, הרצליה, תל אביב, רמת גן, פתח תקווה או ירושלים.

משרדנו דוברי צרפתית ופרנקו-ישראלי בלשכת עורכי הדין בישראל, מומחה מס צרפת-ישראל בחו"ל לפרטיים וחברות, מספר 1 בישראל בתמ"א 38, דיני מימון ונוטריוני, יוכל לתת לך ייעוץ משפטי מוצק וקונקרטי.

אם אתה מחפש ייעוץ של עורך דין עסקי מוסמך צרפת-ישראל, תל אביב, ירושלים או נטניה ואיש עסקים הבקיא במשפט מסחרי, צור איתנו קשר!