Notre cabinet a utilisé plusieurs leviers pour réduire les frais d’acquisition de notre client.
Blessure au genou et au bas du dos à la suite d’une collision avec un camion à basse vitesse, notre client a dû subir des séances de physiothérapie et la blessure au genou a causé une aggravation d’une blessure au genou existante nécessitant une chirurgie ambulatoire. Suite à cet accident, notre client a été contraint de quitter son emploi et d’accepter une retraite anticipée. Nous avons été avec notre client du début à la fin.
Des frais d’acquisition, parfois intégrés dans un prix, sont facturés par un bailleur pour couvrir les dépenses, généralement de nature administrative.
Les frais d’acquisition peuvent également être attribués aux frais et commissions payés pour l’acquisition ou l’achat d’un bien immobilier. In Israel, from 28.7.2020, acquisition fee is 5% of the price of the acquisition.
À intervalles réguliers, les frais d’acquisition peuvent être dissimulés dans le prix d’achat ou de location, ce qui peut augmenter considérablement le prix d’acquisition pour l’acheteur ou le locataire inexpérimenté. L’acheteur ou le locataire doit donc insister sur une explication claire et une ventilation des frais d’acquisition.
Un emprunteur devrait généralement payer les frais d’acquisition dus à l’avance et séparément plutôt que de les inclure dans le montant du prêt, car cela peut entraîner des frais d’intérêt plus élevés sur la durée du prêt.
Il faut savoir que le projet de loi a décidé d’augmenter les frais d’acquisition dans les investissements immobiliers à 8% en Israël.
SINCE 15.11.2021, from For the acquisition of a 2nd real estate property :
- A partir du 1er Sh jusqu’au montant de 5.300.000 Sh – Un droit d’acquisition de 8%.
- A partir de 5.300.000 Sh et au-delà – Une taxe d’acquisition de 10%.
C’est critique, par exemple avec un appartement pour un million et demi :
1 500 000 * 8 % = 120 000 ₪
Mais aujourd’hui, 1 500 000 * 5 % = 75 000 ₪
